Kelvin Garcia Vale
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PR 450 Piedras Blancas
Listado exclusivo · MLS
Agente Verificado en Smarlin

Terreno en Venta - San Sebastián

Precio
$69,900
Edificio
Vacant Lot
KGKelvin Garcia ValePresentado por · REALTOR® · C-26882
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Lo Esencial
65971
MLS #
PR 450 Piedras Blancas
La Propiedad

Terreno de 1,265.94 m² localizado en el sector Las Palmas del barrio Piedras Blancas, San Sebastián. La propiedad, identificada como la parcela número 9, fue recientemente despejada, permitiendo apreciar mejor su topografía y posibilidades de desarrollo. Según su descripción registral, colinda al norte y al oeste con caminos dedicados al uso público, brindándole acceso por dos de sus colindancias. Su ubicación ofrece conexión cercana con la carretera PR-450 y acceso conveniente hacia la PR-111,

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PR 450 Piedras Blancas
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El Futuro del Área
🚧

Desarrollo de infraestructura

La zona de Piedras Blancas cuenta con planes de desarrollo de infraestructura que mejorarán la conectividad y la accesibilidad de la zona.

🏠

Proyectos de vivienda

La zona de Piedras Blancas es un lugar atractivo para la construcción de viviendas debido a su belleza natural y su proximidad a servicios básicos.

🌳

Conservación del medio ambiente

La zona de Piedras Blancas cuenta con iniciativas de conservación del medio ambiente que buscan proteger la belleza natural de la zona.

Ubicación
📍
Terreno en Venta - San Sebastián · San Sebastián
18°19'47.84"N · 66°57'55.57"W
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Coordenadas
18°19'47.84"N · 66°57'55.57"W
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Análisis inteligente

Los números detrás del precio

Calculado con datos reales del mercado por Smarlin — la plataforma donde este agente está verificado.

Fair Price Score
100/100
Precio Justo
Valor estimado: $72,925
Precio de lista: $69,900 (-4%)
$5/p² vs $5/p² del mercado

Basado en 6 comparables · confianza media

Proyección de plusvalía
+9.0%anual estimado
$70k
Hoy
$76k
1A
$91k
3A
$108k
5A
$165k
10A

Tendencia del mercado local · confianza alta

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Pago mensual (P&I)
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Monto financiado
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Ingreso bruto anual
$44,713
NOI estimado (55%)
$24,592
Valor implícito por ingreso (NOI ÷ cap rate)
$307,398
▲ $237,498 por encima del precio de $69,900
Rendimiento bruto sobre $69,900
64.0%
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Y encima, la apreciación: 5 y 7 años

$0.00M$0.03M$0.06M$0.10M$0.13M$0.07MHoy$0.08M$0.09M$0.10MAño 5$0.09M$0.10M$0.12MAño 7
Conservador 3%Moderado 5%Fuerte 8%
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“Tu casa. Tu futuro. Tu isla.”

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Terreno en Venta - San Sebastián, San Sebastián · $69,900

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