Kelvin Garcia Vale
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PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo
Listado exclusivo · MLS
Agente Verificado en Smarlin

PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo

Espacio para crear tu visión en Aguada
Precio
$175,000
Edificio
Vacant Lot
KGKelvin Garcia ValePresentado por · REALTOR® · C-26882
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Lo Esencial
67550
MLS #
El Área

Área y municipio

Aguada, en la costa oeste de Puerto Rico, combina playas serenas, tradición agrícola y una comunidad acogedora. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a la zona metropolitana mientras conserva un ambiente rural.

Playas cercanasAcceso carretera 417Servicios localesEntorno rural
PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo
PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo
La Propiedad

La propiedad

Amplitud, topografía llana y una propuesta que permite visualizar posibilidades. Este terreno de 5,377.53 m² según escritura, ubicado en Naranjo, Aguada, ofrece una alternativa para quienes buscan espacio para una residencia con amplio patio o desean evaluar un proyecto residencial. La propiedad cuenta con planos disponibles, incluyendo una propuesta de distribución en siete solares, con acceso interior identificado como uso público y franjas verdes junto a la quebrada. Estos documentos permiten examinar una idea concreta de aprovechamiento del terreno y sirven como punto de partida para que el comprador y su profesional evalúen su viabilidad. La propuesta está sujeta a verificar su correspondencia con la finca, vigencia y aprobaciones; no se ofrece como siete solares segregados. Ubicado entrando por el restaurante Karisma, en el área de la carretera 417, kilómetro 3.6, combina espacio con comercios y servicios en sus alrededores. Una ubicación para disfrutar de mayor amplitud sin perder conexión con las actividades del área. El terreno colinda con una quebrada y con carretera municipal por el oeste, según la descripción legal. Cuenta con calificación R-G — Rural General, según la información provista. Se incluyen mapas y planos entre los documentos del listado para facilitar la evaluación del comprador. Precio solicitado: $175,000. Coordina una visita para recorrerlo, apreciar su extensión y conocer los documentos disponibles..

Escritura legalCalifica para hipoteca
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PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo
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El Estilo de Vida

Estilo de vida

Imagina despertar con la brisa del mar y la tranquilidad del campo.

Turismo y Amenidades

Aguada ofrece una variedad de atractivos que combinan naturaleza y cultura, perfectos para residentes y visitantes.

🏖️

Playas de Aguada

Extensas playas de arena dorada ideales para surf y familia.

🗺️

Centro histórico

Calles con arquitectura colonial y museos que relatan la historia local.

🎣

Pesca y naturaleza

Ríos y quebradas que brindan oportunidades de pesca recreativa y senderismo.

🍽️

Gastronomía local

Restaurantes como Karisma sirven platos típicos puertorriqueños.

Historia Viva

Historia de Aguada

Fundada en el siglo XVI, Aguada se desarrolló como puerto pesquero y centro de cultivo de caña de azúcar. Su legado marítimo y agrícola se refleja en la arquitectura y tradiciones locales.

El Futuro del Área

El interés creciente en vivir en entornos rurales con fácil acceso a la costa impulsa el desarrollo de Aguada.

🚧

Mejora vial

Actualizaciones en la carretera 417 facilitan el acceso y la movilidad.

🌿

Ecoturismo

Iniciativas que promueven la conservación de la quebrada y áreas verdes.

🤝

Desarrollo comunitario

Proyectos locales que fortalecen los servicios y la cohesión vecinal.

Ubicación

Título limpio, listo para financiar

Se accede al lote entrando por el restaurante Karisma, en la carretera 417, kilómetro 3.6, rodeado de comercios y servicios locales.

📍
PR 417 Solar G 1, Bo. Naranjo · Aguada
18°21'54.53"N · 67°9'1.30"W
Ver mapa satelital →
Coordenadas
18°21'54.53"N · 67°9'1.30"W
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Tesis de Inversión

Por qué esta propiedad

💵

Terreno amplio de 5,377.53 m² con topografía llana

🏦

Posibilidad de construir una residencia con amplio patio o varios solares

📈

Planos y propuesta de distribución disponibles para facilitar la planificación

🌐

Ubicación estratégica cerca de carretera, comercios y una quebrada natural

📜

Calificación Rural General (R‑G) que brinda flexibilidad de uso

¿Puedo dividir el terreno en varios solares?

El plano muestra una propuesta de siete solares, pero actualmente el terreno no está segregado; cualquier división requerirá trámites y aprobaciones municipales.

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Ingreso bruto anual
$44,713
NOI estimado (55%)
$24,592
Valor implícito por ingreso (NOI ÷ cap rate)
$307,398
▲ $132,398 por encima del precio de $175,000
Rendimiento bruto sobre $175,000
25.6%
Enviar mi escenario a Kelvin

Herramienta ilustrativa con los supuestos que tú eliges. No constituye tasación, garantía de rendimiento ni asesoría financiera o legal. Verifique tarifas, ocupación y gastos con su asesor.

Y encima, la apreciación: 5 y 7 años

$0.00M$0.08M$0.16M$0.24M$0.32M$0.17MHoy$0.20M$0.22M$0.26MAño 5$0.22M$0.25M$0.30MAño 7
Conservador 3%Moderado 5%Fuerte 8%
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